Студия с балконом и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Tucuman al 2000

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 9% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 324 плюс US$ 149 сборов здания: US$ 473 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 289, включая возвращаемый залог US$ 324.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 324: на 9% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 356, 190 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано сегодня.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 113 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Departamento en Balvanera US$ 324

Студия с бассейном и балконом, Balvanera US$ 356 · +US$ 32/мес Тихая улица

Студия 8 этаж с балконом US$ 388 · +US$ 64/мес Тихая улица

Смотреть все 138 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 138 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Бальванере на 4 этаже с видом на улицу, с балконом и хорошим естественным светом. В здании есть бассейн, зона для барбекю и тренажерный зал, а также прачечная и дежурный/охрана. Разрешены домашние животные, в квартире есть кондиционер.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия с выходом на балкон, а в здании предусмотрены общие удобства.

4 этаж с видом на улицу, есть балкон и хорошее дневное освещение.
Удобства здания: бассейн, барбекю и тренажерный зал, плюс прачечная и дежурный/охрана.
Кондиционер в квартире, разрешены питомцы.
Расположение в Бальванере на улице Тукуман между Аякучо и Риобамба, удобная транспортная доступность.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

535 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 326-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 137 · диапазон US$ 878-US$ 1 660 · US$ 359 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Tarzan 46 кафе в 10 мин 1 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
San Pablo 25 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Fugazi 41 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Facultad de Medicina Метро D 6 мин пешком
SportClub 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Площадь 8 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 324/месяц(AR$ 499 999)

+ US$ 149 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 326-US$ 500/месяц · 535 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 324
Сборы здания US$ 149
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 563
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 53
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 216
Расчётный итог в месяц US$ 778

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 324
Залоговый депозит US$ 324
Гарантия/кауцион US$ 641
Всего при подписании US$ 1 289

Меблировка: ≈ US$ 1 911 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.