Monoambiente amoblado 29 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 2 camas · 1 baño · Balvanera · Tte Gral Juan D Peron 1900

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 30% bajo la mediana

Visto hace 9 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 350 más US$ 20 de expensas: US$ 370 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.050, incluido un depósito de US$ 350 que se devuelve.
Pide US$ 350: 30% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 500, 136 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 98 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 85 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Falta: Camas suficientes
No tiene aire acondicionado

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento tipo monoambiente en Microcentro, Centro, de 29 m² y totalmente amoblado para 2 personas. Se ubica en el 2do piso por escalera, contra frente y con buena luminosidad. Cocina integrada y baño con ducha.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un alquiler temporal en una zona céntrica con acceso a transporte y avenidas principales, con el departamento amoblado para estadías de corta duración.

29 m², ambiente único, amoblado para 2 personas
2do piso por escalera, contra frente y muy luminoso
Cocina integrada con 2 hornallas y mesa para 2
Baño con ducha y termotanque
Ubicación en Perón 1950, a metros de Callao, Corrientes y Rivadavia; Subte B cercano

Contras

Al ser un alquiler temporal, los montos de ingreso y la duración mínima pueden ser más exigentes que en un contrato tradicional.

El ingreso se describe con 3 meses aprox. y además 1 mes de alquiler, 1 mes de depósito y 1 mes de comisión

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla

Ubicación

8 lugares a pie

Eloisa 34 cafés en 10 min 1 min caminando
Cervantes 54 restaurantes en 10 min 1 min caminando
13 supermercados en 10 min 1 min caminando
30 farmacias en 10 min 3 min caminando
Congreso - Raúl Alfonsín Subte A 5 min caminando
Sport Club 4 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Plaza del Congreso Parque grande 8 min caminando
Obelsco Sur Metrobús 15 min caminando

US$ 350/mes

Cotizado en USD

+ US$ 20 Expensas/mes

Balvanera · US$ 325-US$ 500/mes · 621 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 350
Expensas US$ 20
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 432
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 29
Total mensual estimado US$ 460

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 350
Depósito de garantía US$ 350
Comisión inmobiliaria US$ 350
Total al firmar US$ 1.050

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Contactamos varias veces a esta inmobiliaria y no obtuvimos respuesta. Coordinar una visita acá puede llevar más tiempo del habitual.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.