Светлая студия 29 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Balvanera · Tte Gral Juan D Peron 1900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 350 плюс US$ 20 сборов здания: US$ 370 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 050, включая возвращаемый залог US$ 350.
Просят US$ 350: на 30% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 500, 138 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 97 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 84 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Не хватает: Достаточно кроватей

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с собственным патио US$ 357 · +US$ 7/мес Тихая улица

Студия с мебелью и парковкой US$ 325 · −US$ 25/мес Кондиционер Ваш кандидат: #13

Departamento en Alquiler Temporal en Microcentro, Centro US$ 350

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в районе Microcentro, Centro, площадью 29 м² и полностью меблирована для 2 человек. На 2-м этаже без лифта (по лестнице), во внутреннюю сторону (contra frente) и очень светлая. Кухня в одном пространстве и ванная с душем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это временная аренда в центральной локации с удобным доступом к основным авеню и транспорту, с мебелью для коротких заездов.

29 м², планировка студии, меблирована для 2 человек
2-й этаж по лестнице, contra frente и очень светло
Интегрированная кухня с 2 конфорками и столом на 2
Ванная с душем и термонагреватель (termotanque)
Perón 1950: рядом с Callao, Corrientes и Rivadavia; Subte линия B близко

Минусы

Для временной аренды условия по въезду и минимальному сроку могут отличаться от стандартных договоров.

В тексте указано, что при заезде нужно 3 месяца примерно, плюс 1 месяц аренды, 1 месяц депозита и 1 месяц комиссии

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Сен 2026

596 объявлений · медиана US$ 388 аренды · диапазон US$ 324-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 167 · диапазон US$ 951-US$ 1 434 · US$ 707 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Eloisa 34 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Cervantes 54 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
30 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Congreso - Raúl Alfonsín Метро A 5 мин пешком
Sport Club 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Plaza del Congreso Парк 8 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 15 мин пешком

US$ 350/месяц

Цена в USD

+ US$ 20 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 324-US$ 500/месяц · 596 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 350
Сборы здания US$ 20
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 432
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 29
Расчётный итог в месяц US$ 460

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 350
Залоговый депозит US$ 350
Комиссия агентства US$ 350
Всего при подписании US$ 1 050

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Мы несколько раз связывались с этим агентством и не получили ответа. Договориться о просмотре здесь может занять больше времени, чем обычно.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.