Monoambiente con balcón y anafe

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Barracas · Avenida Regimiento De Patricios 200, Barracas, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 358 más US$ 89 de expensas: US$ 447 por mes.
Para entrar necesitás US$ 897, incluido un depósito de US$ 358 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 358: en línea con la mediana de su segmento en Barracas (US$ 358, 30 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 71 días.
En los últimos 30 días aparecieron 11 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 24 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 22 avisos verificados en Barracas, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en alquiler en Barracas con balcón y vista abierta. Cocina con anafe y horno eléctrico, con gran espacio de guardado. El edificio ofrece parrillas y laundry, y no cuenta con ascensor ni cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente con balcón y cocina equipada, dentro de un edificio con amenities básicas y sin ascensor.

Balcón con vista abierta y espacio exterior propio.
Cocina con anafe y horno eléctrico, con buena capacidad de guardado.
Baño con ducha (sin bañera) y ventilación.
Edificio con parrillas y laundry; ascensor no disponible.
Requisitos: garantía capital o seguro de caución, ingresos demostrables y mes de anticipo y depósito.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Restaurante Chino 14 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Elisa Brown Plaza 4 min caminando
Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martín Parque grande 5 min caminando
Tienda de Cafe 4 cafés en 10 min 5 min caminando
Farmacias Doctor Ahorro 4 farmacias en 10 min 6 min caminando
Parque Lezama Parque principal 9 min caminando
Coto 3 supermercados en 10 min 9 min caminando
Sport Club Barracas Gimnasio 11 min caminando
Plaza Constitución Subte Roca 17 min caminando
Constitucion Metrobús C 18 min caminando

≈ US$ 358/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 89 Expensas/mes

Barracas · US$ 340-US$ 490/mes · 61 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 358
Expensas US$ 89
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 510
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 15
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 178
Total mensual estimado US$ 688

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 358
Depósito de garantía US$ 358
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 181
Total al firmar US$ 897

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.