Studio com varanda e cooktop

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Barracas · Avenida Regimiento De Patricios 200, Barracas, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 359 mais US$ 90 de condomínio: US$ 449 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 899, incluindo um depósito de US$ 359 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 359: em linha com a mediana do segmento em Barracas (US$ 359, 32 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 70.
Nos últimos 30 dias surgiram 13 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 15 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e academia, Barracas US$ 314 · −US$ 45/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e garagem, Barracas US$ 359 Ar condicionado Seu candidato: #19

Departamento Monoambiente -alquiler - Barracas US$ 359

Ver os 24 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 24 anúncios verificados em Barracas, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio para alugar em Barracas com varanda e vista aberta. Cozinha com anafe e forno elétrico, com bastante espaço de armazenamento. O prédio tem área de churrasqueiras e lavanderia; não há elevador nem vaga de estacionamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio com varanda privativa e cozinha equipada, em um prédio com comodidades básicas e sem elevador.

Varanda com vista aberta.
Cozinha com anafe e forno elétrico, com bom espaço de guarda.
Banheiro com box (sem banheira) e ventilação.
Prédio com churrasqueiras e lavanderia; sem elevador.
Requisitos: garantia capital ou seguro de caução, comprovação de renda e 1 mês de adiantamento + 1 mês de depósito.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Exterior

Churrasqueira
Pátio
Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Restaurante Chino 14 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Plazoleta Elisa Brown Praça 4 min a pé
Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martín Parque grande 5 min a pé
Tienda de Cafe 4 cafés em 10 min 5 min a pé
Farmacias Doctor Ahorro 4 farmácias em 10 min 6 min a pé
Parque Lezama Parque principal 9 min a pé
Coto 3 supermercados em 10 min 9 min a pé
Sport Club Barracas Academia 11 min a pé
Plaza Constitución Metrô Roca 17 min a pé
Constitucion BRT C 18 min a pé

≈ US$ 359/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 90 Taxa de condomínio/mês

Barracas · US$ 340-US$ 490/mês · 61 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 359
Taxa de condomínio US$ 90
Serviços estimados US$ 63
Subtotal US$ 512
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 15
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 178
Total mensal estimado US$ 690

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 359
Depósito de segurança US$ 359
Comissão da imobiliária do dono US$ 181
Total na assinatura US$ 899

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.