Belgrano a Estudiante

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 cama · 1 baño · Belgrano · Mariscal Antonio José de Sucre & Avenida Cabildo

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 49% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 356 más US$ 107 de expensas: US$ 463 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.537, incluido un depósito de US$ 356 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Disponible recién desde el 1 de septiembre de 2026.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 356: 49% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 700, 185 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 12 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 96 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente amoblado en Belgrano US$ 388 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa

1 ambiente con gran balcón US$ 440 · +US$ 84/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #21

Belgrano a Estudiante US$ 356

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 21 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Disponible A partir del 1° de septiembre. Se trata de un departamento de 1 ambiente de 31 metros cuadrados, en planta baja al contrafrente, con cocina separada, baño completo con ducha y ventanas en todos los ambientes (incluyendo baño y cocina). Amplio placard empotrado con cajoneras. Se ofrece para estudiante sin mascotas, amueblado con cama y colchón, mesa y 4 sillas, heladera con freezer (recientemente adquirida nueva), sillón de 3 cuerpos con puff, ventilador de techo. Excelente zona comercial y transitada, con todo tipo de comercios y próximo a distintas facultades y ciudad universitaria de la uba. Se encuentra a 50 metros del Metrobus y 200 metros de estaciones Juramento y José Hernández del subte D, con rápida conexión a toda la ciudad y hacia zona Norte. La cocina posee instalación de gas natural. El edificio cuenta con las instalaciones para solicitar el servicio de Internet y encargado. Alquiler mensual: $ 550.000. Ajuste trimestral por ipc. Depósito: 1 mes ($ 550.000), ajustable junto con el alquiler. Total para ingresar: $ 1.100.000. Trato directo y exclusivo con dueño, sin intermediación inmobiliaria. Requisitos: Acreditación de alumno regular. Ingresos locales demostrables de ambos padres. Reserva: $ 100.000, luego de la visita. Saldo: $ 1.000.000 a la firma del contrato. Contrato mínimo 17 meses, con vencimiento en enero de 2028, con posibilidad de renovación. Respondo consultas por Whats App

Condiciones del aviso

Disponible desde: 1 de septiembre de 2026
Amoblado: sí
Plazo de contrato: 17 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Heladera
Mesa de comedor

Confort

Ventilador de techo

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Sucre Metrobús 2 min caminando
Enitma 58 cafés en 10 min 2 min caminando
Noble y Natural 48 restaurantes en 10 min 2 min caminando
24/25 Gym 22 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Farmacity 23 farmacias en 10 min 3 min caminando
Juramento Subte D 4 min caminando
Plaza General Manuel Belgrano 4 min caminando
Supremo 23 supermercados en 10 min 4 min caminando

≈ US$ 356/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 107 Expensas/mes

Belgrano · US$ 438-US$ 650/mes · 680 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 356
Expensas US$ 107
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 525
Costos de entrada, repartidos en 17 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 49
Total mensual estimado US$ 574

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 356
Depósito de garantía US$ 356
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 825
Total al firmar US$ 1.537

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 17 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.