Жилье: Студия, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 кровать · 1 ванная · Belgrano · Mariscal Antonio José de Sucre & Avenida Cabildo

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 49% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 356 плюс US$ 107 сборов здания: US$ 463 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 537, включая возвращаемый залог US$ 356. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Заезд возможен только с 1 сентября 2026.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 356: на 49% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 700, 185 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 96 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная студия в Бельграно US$ 388 · +US$ 32/мес Тихая улица

Студия с большим балконом US$ 440 · +US$ 84/мес Тихая улица Ваш кандидат: #21

Belgrano a Estudiante US$ 356

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Belgrano · 31 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 356, Сборы здания US$ 107, Расчётные коммунальные US$ 62, Расчётный итог в месяц US$ 574. Залоговый депозит: US$ 356. Удобства: Плита, Холодильник, Обеденный стол, Потолочный вентилятор, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

Доступно с: 1 сентября 2026
С мебелью: да
Срок контракта: 17 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

680 объявлений · медиана US$ 514 аренды · диапазон US$ 438-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 346 · диапазон US$ 1 105-US$ 1 807 · US$ 772 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Холодильник
Обеденный стол

Комфорт

Потолочный вентилятор

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Sucre Метробус 2 мин пешком
Enitma 58 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Noble y Natural 48 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
24/25 Gym 22 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 23 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Juramento Метро D 4 мин пешком
Plaza General Manuel Belgrano Площадь 4 мин пешком
Supremo 23 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком

≈ US$ 356/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 107 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 438-US$ 650/месяц · 680 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 356
Сборы здания US$ 107
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 525
Разовые расходы при въезде, распределённые на 17 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 49
Расчётный итог в месяц US$ 574

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 356
Залоговый депозит US$ 356
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 825
Всего при подписании US$ 1 537

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 17 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.