Monoambiente con balcón en Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Belgrano · Manuel Ugarte 1893

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 445 más US$ 79 de expensas: US$ 524 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.683, incluido un depósito de US$ 445 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 445: en línea con la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 452, 225 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 3 días.
En los últimos 30 días aparecieron 93 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 127 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente muy luminoso con balcón y cocina integrada al ambiente. El baño es completo y la unidad tiene una superficie total de 27 m² (23 m² cubiertos). Está ubicada sobre Manuel Ugarte, cerca de Av. Congreso y Av. del Libertador, en Núñez.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente funcional con balcón y cocina integrada, con terminaciones modernas y buena entrada de luz natural.

Balcón propio con ventilación e iluminación natural.
Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas para guardado.
Baño completo con bañera y vanitory.
Ubicación: sobre Manuel Ugarte, a una cuadra de Av. Congreso y a tres cuadras de Av. del Libertador.

Contras

Para confirmar costos y condiciones, conviene revisar el detalle de expensas y el esquema de garantías indicado en la publicación.

La publicación indica que el inquilino paga expensas ordinarias, luz, gas, AGIP e informes de inhibición, además del armado de contrato.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Usina 46 cafés en 10 min 2 min caminando
Almacén de Barrio 21 supermercados en 10 min 3 min caminando
Taco Box 67 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plaza Alberti 4 min caminando
Delko 13 farmacias en 10 min 5 min caminando
Il Vero Mondo Pilates 9 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 9 min caminando
Roosevelt Metrobús 9 min caminando

≈ US$ 445/mes(AR$ 690.000)

+ US$ 79 Expensas/mes

Belgrano · US$ 438-US$ 650/mes · 680 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 445
Expensas US$ 79
Servicios estimados US$ 61
Subtotal US$ 585
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 65
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 228
Total mensual estimado US$ 813

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 445
Depósito de garantía US$ 445
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 793
Total al firmar US$ 1.683

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.