Студия с балконом, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Manuel Ugarte 1893

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 445 плюс US$ 79 сборов здания: US$ 524 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 683, включая возвращаемый залог US$ 445. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 445: на уровне медианы сегмента в Belgrano (US$ 452, 225 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 93 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 127 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с большим балконом US$ 484 · +US$ 37/мес Тихая улица

Квартира-студия в Belgrano с балконом US$ 355 · −US$ 90/мес Тихая улица Ваш кандидат: #141

Alquiler Monoambiente C/balcón en Núñez US$ 445

Смотреть все 164 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 164 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Belgrano · 27 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 445, Сборы здания US$ 79, Расчётные коммунальные US$ 61, Расчётный итог в месяц US$ 813. Залоговый депозит: US$ 445. Удобства: Ванна, Вид на город.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

680 объявлений · медиана US$ 514 аренды · диапазон US$ 438-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 346 · диапазон US$ 1 105-US$ 1 807 · US$ 533 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Usina 46 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Almacén de Barrio 21 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Taco Box 67 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Alberti Площадь 4 мин пешком
Delko 13 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Il Vero Mondo Pilates 9 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 9 мин пешком
Roosevelt Метробус 9 мин пешком

≈ US$ 445/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 438-US$ 650/месяц · 680 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 445
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 585
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 65
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 228
Расчётный итог в месяц US$ 813

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 445
Залоговый депозит US$ 445
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 793
Всего при подписании US$ 1 683

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.