Monoambiente con balcón y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Belgrano · Montañeses 2700, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 25% bajo la mediana

Visto hace 19 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 382 más US$ 149 de expensas: US$ 531 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.369, incluido un depósito de US$ 700 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 382: 25% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 511, 522 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 297 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 3 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 45 días.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente muy luminoso en Núñez, con orientación norte y balcón. Cocina integrada totalmente eléctrica y baño completo con bañera. El edificio ofrece laundry, terraza con parrilla y pileta, y encargado permanente.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente con cocina eléctrica integrada, aire acondicionado frío/calor y salida al balcón, en una zona residencial con buena conectividad.

Balcón con baranda de vidrio y buena ventilación
Cocina integrada totalmente eléctrica y baño con bañera
Aire acondicionado frío/calor
Amenities: laundry, terraza con parrilla y pileta
Edificio sin ascensor

Contras

Algunas condiciones de admisión de mascotas y el tipo de encargado pueden requerir confirmación según la información del aviso.

El texto indica que acepta mascota, pero en amenities figura “Admite mascotas: No”
No hay ascensor en el edificio

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Pileta

Exterior

Terraza
Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Chef León 35 cafés en 10 min 1 min caminando
Forêt 68 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Horizonte 16 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacity 5 farmacias en 10 min 3 min caminando
Napp 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Cantero Central General Juan José Valle Plaza 6 min caminando
Plaza El Salvador Parque grande 12 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 13 min caminando
Roosevelt Metrobús 13 min caminando
Parque Paseo de las Américas Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 382/mes(AR$ 590.000)

+ US$ 149 Expensas/mes

Belgrano · US$ 429-US$ 700/mes · 754 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 382
Expensas US$ 149
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 620
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 16
Garantía/Caución US$ 38
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 136
Total mensual estimado US$ 756

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 382
Depósito de garantía US$ 700
Comisión inmobiliaria US$ 380
Garantía/Caución US$ 907
Total al firmar US$ 2.369

Amoblarlo: ≈ US$ 1.318 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.