Monoambiente con balcón y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

También en Zonaprop

Monoambiente · 1 baño · Belgrano · Montañeses 2700, Belgrano, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 21% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 408 más US$ 152 de expensas: US$ 560 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.191, incluido un depósito de US$ 408 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 408: 21% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 518, 449 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta se publicó hoy.
En los últimos 30 días aparecieron 22 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 258 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón US$ 485 · +US$ 77/mes Ubicación silenciosa

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Alquiler - Monoambiente Con Balcón Y Amenities US$ 408

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Núñez, sobre Montañeses al 2700, con orientación norte y balcón. La unidad tiene cocina integrada totalmente eléctrica, baño completo con bañera y aire acondicionado frío/calor. El edificio cuenta con laundry, terraza con parrilla y pileta, y encargado permanente.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con cocina integrada y salida al balcón, y el edificio suma amenities de uso diario.

Cocina integrada totalmente eléctrica y baño completo con bañera.
Aire acondicionado frío/calor y balcón con buena ventilación e iluminación.
Amenities: laundry, terraza con parrilla y pileta, y encargado permanente.
Ascensor no disponible y sin cocheras (0).

Contras

Al leer la publicación, conviene revisar las condiciones del contrato y la política de mascotas, ya que aparecen explícitas.

Admite mascotas: no.
Ascensor: no.
Depósito indicado en dólares y seguro de caución como requisito excluyente.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Pileta

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Chef León 35 cafés en 10 min 1 min caminando
Forêt 68 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Horizonte 16 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacity 5 farmacias en 10 min 3 min caminando
Napp 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Cantero Central General Juan José Valle Plaza 6 min caminando
Plaza El Salvador Parque grande 12 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 13 min caminando
Roosevelt Metrobús 13 min caminando
Parque Paseo de las Américas Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 408/mes(AR$ 630.000)

+ US$ 152 Expensas/mes

Belgrano · US$ 450-US$ 700/mes · 641 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 408
Expensas US$ 152
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 650
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 17
Garantía/Caución US$ 40
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 140
Total mensual estimado US$ 789

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 408
Depósito de garantía US$ 408
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 406
Garantía/Caución US$ 969
Total al firmar US$ 2.191

Amoblarlo: ≈ US$ 1.359 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

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