Студия с балконом и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Также на Zonaprop

Студия · 1 ванная · Belgrano · Montañeses 2700, Belgrano, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 408 плюс US$ 152 сборов здания: US$ 560 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 191, включая возвращаемый залог US$ 408.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 408: на 21% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 518, 449 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано сегодня.
За последние 30 дней появилось 22 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 258 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Belgrano US$ 485 · +US$ 77/мес Тихая улица

Светлая студия 31 м² с джакузи US$ 450 · +US$ 42/мес Тихая улица Ваш кандидат: #28

Alquiler - Monoambiente Con Balcón Y Amenities US$ 408

Смотреть все 206 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 206 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Нуньесе, Montañeses 2700, с северной ориентацией и балконом. В квартире есть полностью электрическая встроенная кухня, полноценная ванная с ванной и кондиционер сплит (холод/тепло). В здании предусмотрены прачечная, терраса с грилем и бассейном, а также постоянный encargado.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает встроенную кухню и выход на балкон, а само здание предлагает удобные ежедневные amenities.

Полностью электрическая встроенная кухня и полноценная ванная с ванной.
Кондиционер холод/тепло и балкон для света и проветривания.
Amenities: прачечная, терраса с грилем и бассейном, постоянный encargado.
Лифта нет, парковочных мест нет (0).

Минусы

При чтении объявления стоит обратить внимание на условия договора и политику по питомцам, так как они указаны явно.

Питомцы не разрешены.
Лифта нет.
Указан депозит в USD и требуется страхование гарантии (seguro de caución) как обязательное условие.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

641 объявление · медиана US$ 523 аренды · диапазон US$ 450-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 359 · диапазон US$ 1 083-US$ 1 820 · US$ 569 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Chef León 35 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Forêt 68 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Horizonte 16 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Napp 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Cantero Central General Juan José Valle Площадь 6 мин пешком
Plaza El Salvador Парк 12 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 13 мин пешком
Roosevelt Метробус 13 мин пешком
Parque Paseo de las Américas Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 408/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 152 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 450-US$ 700/месяц · 641 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 408
Сборы здания US$ 152
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 650
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 17
Гарантия/кауцион US$ 40
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 140
Расчётный итог в месяц US$ 789

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 408
Залоговый депозит US$ 408
Комиссия агентства собственника US$ 406
Гарантия/кауцион US$ 969
Всего при подписании US$ 2 191

Меблировка: ≈ US$ 1 359 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Другие объявления этой квартиры

Zonaprop · 408 →