Monoambiente con balcón y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Belgrano

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 43% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 261 más US$ 212 de expensas: US$ 473 por mes.
Para entrar necesitás US$ 783, incluido un depósito de US$ 261 que se devuelve y nuestro honorario de US$ 261, que pagás recién al firmar.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 261: 43% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 458, 212 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 3.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 82 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Monoambiente · Belgrano US$ 261

Monoambiente 10º piso con balcón US$ 320 · +US$ 59/mes A/C

Monoambiente Belgrano, parquet US$ 294 · +US$ 33/mes Ubicación silenciosa

Ver los 7 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 7 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Belgrano con balcón y vista abierta. Incluye aire acondicionado frío/calor y baño completo con bañadera. El edificio ofrece seguridad presencial 24 horas, pileta, gimnasio y laundry con sistema QR.

Detalles clave

Es un monoambiente con salida al balcón y amenities en el edificio, con el departamento indicado como vacío al momento de la entrega.

Seguridad presencial 24 horas, encargado permanente y personal de limpieza.
Amenities: pileta, gimnasio y laundry con sistema QR.
Aire acondicionado frío/calor y salida a balcón con vista abierta.
Baño completo con bañadera; cocina con alacenas y lugar para heladera.
No se entrega amueblado; no se incluyen mesa y sillas del balcón.

Contras

La publicación aclara condiciones de ingreso y qué elementos no se incluyen, por lo que conviene confirmarlo antes de coordinar la visita.

El departamento no se entrega amueblado y está vacío actualmente.
No se incluyen la mesa ni las sillas del balcón.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
TV
Bañera

Cocina

Hornalla
Heladera

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Crisol 57 cafés en 10 min 1 min caminando
Bisatti 47 restaurantes en 10 min 1 min caminando
24/25 21 gimnasios en 10 min 2 min caminando
22 supermercados en 10 min 2 min caminando
La Pampa Metrobús 3 min caminando
Farmacity 22 farmacias en 10 min 3 min caminando
Juramento Subte D 5 min caminando
Plaza Rafael Hernandez 5 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 11 min caminando

≈ US$ 261/mes(AR$ 400.000)

+ US$ 212 Expensas/mes

Belgrano · US$ 438-US$ 660/mes · 637 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 261
Expensas US$ 212
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 564
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 728

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 261
Depósito de garantía US$ 261
Honorario Unitrank (un mes) US$ 261
Total al firmar US$ 783

Amoblarlo: ≈ US$ 1.857 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

¿Buscás desde el exterior? Arranca con una videollamada corta y después visitas por video en vivo. Sin seña ni depósito: no pagás nada hasta firmar.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.