Monoambiente con balcón norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Boedo · Avenida La Plata 1200, Parque Chacabuco, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% sobre la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 91 de expensas: US$ 512 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.887, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 421: 8% sobre la mediana de su segmento en Boedo (US$ 391, 69 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 26 días.
En los últimos 30 días aparecieron 29 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 27 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Alquiler Monoambiente Parque Chacabuco US$ 421

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Parque Chacabuco, en Av. La Plata 1200, piso 3. Cuenta con balcón al frente, cocina integrada y baño con bañera. El edificio ofrece pileta, solárium, SUM y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con distribución funcional y balcón al frente, con amenities en el edificio para uso diario.

Balcón amplio al frente y orientación norte
Cocina integrada y baño con bañera
Amenities: pileta, solárium, SUM y laundry
Ascensor: no; cocheras: 0; no admite mascotas

Contras

Algunas condiciones del edificio pueden impactar la rutina diaria.

No hay ascensor en el edificio
No admite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
SUM

Confort

Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Farmacias Ahumada 12 farmacias en 10 min 2 min caminando
Momanata 36 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Acasiem 7 supermercados en 10 min 3 min caminando
Sport Fitness 10 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Avenida La Plata Subte E 4 min caminando
Per-Noi Cafe 4 cafés en 10 min 6 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 91 Expensas/mes

Boedo · US$ 356-US$ 444/mes · 96 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 91
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 576
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 17
Garantía/Caución US$ 68
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 247
Total mensual estimado US$ 824

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 212
Garantía/Caución US$ 833
Total al firmar US$ 1.887

Amoblarlo: ≈ US$ 1.350 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.