Studio com varanda voltada ao norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Boedo · Avenida La Plata 1200, Parque Chacabuco, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 8% acima da mediana

Visto há 2 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 421 mais US$ 91 de condomínio: US$ 512 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.887, incluindo um depósito de US$ 421 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 421: 8% acima da mediana do segmento em Boedo (US$ 391, 69 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias; esta está há 26 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 29 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 27 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

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Alquiler Monoambiente Parque Chacabuco US$ 421

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio em Parque Chacabuco, Av. La Plata 1200, 3º andar. Possui varanda voltada para a frente, cozinha integrada e banheiro com banheira. O prédio oferece piscina, solário, SUM e lavanderia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio com layout funcional e varanda para a frente, além de comodidades no próprio prédio.

Varanda ampla para a frente e orientação norte
Cozinha integrada e banheiro com banheira
Comodidades: piscina, solário, SUM e lavanderia
Sem elevador; sem vagas; não aceita pets

Contras

Algumas regras e acessos do prédio podem impactar a rotina.

Sem elevador no prédio
Não aceita animais

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia
Piscina
Salão de festas

Conforto

Banheira

Exterior

Vista para a cidade

Localização

6 locais a pé

Farmacias Ahumada 12 farmácias em 10 min 2 min a pé
Momanata 36 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Acasiem 7 supermercados em 10 min 3 min a pé
Sport Fitness 10 academias em 10 min 3 min a pé
Avenida La Plata Metrô E 4 min a pé
Per-Noi Cafe 4 cafés em 10 min 6 min a pé

≈ US$ 421/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 91 Taxa de condomínio/mês

Boedo · US$ 356-US$ 444/mês · 96 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 421
Taxa de condomínio US$ 91
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 576
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 17
Garantia/Caução US$ 68
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 162
Subtotal US$ 247
Total mensal estimado US$ 824

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 421
Depósito de segurança US$ 421
Comissão da imobiliária do dono US$ 212
Garantia/Caução US$ 833
Total na assinatura US$ 1.887

Mobiliar: ≈ US$ 1.350 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.