Vivienda: Monoambiente, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Caballito

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 22% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 294 más US$ 65 de expensas: US$ 359 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.030, incluido un depósito de US$ 294 que se devuelve y nuestro honorario de US$ 294, que pagás recién al firmar.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 294: 22% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 379, 243 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 3.
En los últimos 30 días aparecieron 62 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 98 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Vivienda: Monoambiente, Caballito US$ 327 · +US$ 32/mes A/C

Monoambiente con balcón US$ 327 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #103

Monoambiente · Caballito US$ 294

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 106 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Resumen: Monoambiente · Caballito · 26 m². Costos mensuales: Alquiler US$ 294, Expensas US$ 65, Servicios estimados US$ 60, Total mensual estimado US$ 594. Depósito de garantía: US$ 294. Amenidades: Calefacción, Hornalla.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla

Ubicación

8 lugares a pie

La Canastita 21 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Patio Félix Liceaga Plaza 4 min caminando
José María Moreno Subte E 6 min caminando
Farmacity Farmacia 6 min caminando
Simeone's 11 cafés en 10 min 6 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 8 min caminando
Coto 9 supermercados en 10 min 8 min caminando
Gimnasio Rocky 9 min caminando

≈ US$ 294/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 65 Expensas/mes

Caballito · US$ 359-US$ 458/mes · 462 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 294
Expensas US$ 65
Servicios estimados US$ 60
Subtotal US$ 419
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 12
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 174
Total mensual estimado US$ 594

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 294
Depósito de garantía US$ 294
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 148
Honorario Unitrank (un mes) US$ 294
Total al firmar US$ 1.030

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

¿Buscás desde el exterior? Arranca con una videollamada corta y después visitas por video en vivo. Sin seña ni depósito: no pagás nada hasta firmar.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.