Imóvel: Kitnet, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Caballito

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 22% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 294 mais US$ 65 de condomínio: US$ 359 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.030, incluindo um depósito de US$ 294 que é devolvido e o nosso honorário de US$ 294, pago só na assinatura.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 294: 22% abaixo da mediana do segmento em Caballito (US$ 379, 243 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 3.
Nos últimos 30 dias surgiram 62 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 98 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Caballito US$ 327 · +US$ 32/mês Ar condicionado

Studio com varanda US$ 327 · +US$ 32/mês Localização silenciosa Seu candidato: #103

Kitnet · Caballito US$ 294

Ver os 106 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 106 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Caballito · 26 m². Custos mensais: Aluguel US$ 294, Taxa de condomínio US$ 65, Serviços estimados US$ 60, Total mensal estimado US$ 594. Depósito de segurança: US$ 294. Comodidades: Aquecimento, Fogão.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão

Localização

8 locais a pé

La Canastita 21 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Patio Félix Liceaga Praça 4 min a pé
José María Moreno Metrô E 6 min a pé
Farmacity Farmácia 6 min a pé
Simeone's 11 cafés em 10 min 6 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde THBA 8 min a pé
Coto 9 supermercados em 10 min 8 min a pé
Gimnasio Rocky Academia 9 min a pé

≈ US$ 294/mês(AR$ 450.000)

+ US$ 65 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 359-US$ 458/mês · 462 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 294
Taxa de condomínio US$ 65
Serviços estimados US$ 60
Subtotal US$ 419
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 12
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 162
Subtotal US$ 174
Total mensal estimado US$ 594

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 294
Depósito de segurança US$ 294
Comissão da imobiliária do dono US$ 148
Honorário Unitrank (um mês) US$ 294
Total na assinatura US$ 1.030

Mobiliar: ≈ US$ 1.993 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. O honorário Unitrank é a exceção: é nosso e pago somente na assinatura. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

Procurando do exterior? Começa com uma chamada de vídeo curta e depois visitas por vídeo ao vivo. Sem caução nem depósito: você não paga nada até assinar.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout: um mês do aluguel que você assina, pago somente quando assina. Uma regra só, seja qual for o apartamento.

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.