Monoambiente 20 m², Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Caballito · Colpayo 0, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 5% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 361 más US$ 46 de expensas: US$ 407 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.081, incluido un depósito de US$ 361 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 361: 5% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 379, 235 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 15.
En los últimos 30 días aparecieron 99 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 107 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 20 m² en Caballito, orientación norte, en el 2° piso. Incluye baño completo y cocina integrada con cocina a gas de 4 hornallas. No tiene ascensor y no admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente compacto con distribución funcional y servicios básicos para el día a día.

Superficie informada de 20 m², con baño completo.
Cocina integrada con cocina a gas de 4 hornallas y horno a gas.
Aire acondicionado tipo split visible en el ambiente.
Ubicación con acceso cercano a Subte Primera Junta (línea A) y avenidas/comercios de la zona.

Contras

Al ser un monoambiente, el espacio es único y conviene verificar la distribución para el uso diario.

No hay ascensor (2° piso).
No admite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Ubicación

9 lugares a pie

Primera Junta Colectivo 1 min caminando
Ferroni's Restaurante 1 min caminando
Primera Junta Subte 2 min caminando
Farmacity Farmacia 2 min caminando
Mi Café Café 2 min caminando
Family Supermercado 3 min caminando
Plaza Primera Junta 4 min caminando
Fiter Gimnasio 4 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía 15 min caminando

≈ US$ 361/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 46 Expensas/mes

Caballito · US$ 359-US$ 458/mes · 462 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 361
Expensas US$ 46
Servicios estimados US$ 83
Subtotal US$ 490
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 15
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 98
Total mensual US$ 588

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 361
Depósito de garantía US$ 361
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 359
Total al firmar US$ 1.081

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.