Студия 20 м², Кабальито

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Colpayo 0, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 359 плюс US$ 46 сборов здания: US$ 405 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 076, включая возвращаемый залог US$ 359.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 359: на 5% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 379, 237 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 90 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 106 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия 35 m² в Caballito US$ 379 · +US$ 20/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Caballito US$ 327 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #157

Alquiler Monoambiente, Corazon Caballito US$ 359

Смотреть все 184 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 184 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 20 м² в Кабальито, северная ориентация, 2-й этаж. Есть полноценная ванная комната и встроенная кухня с газовой плитой на 4 конфорки. Лифта нет, с питомцами нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная студия с функциональной планировкой для повседневной жизни.

Площадь по объявлению: 20 м², с полноценной ванной.
Встроенная кухня: газовая плита на 4 конфорки и газовая духовка.
Видимый сплит-кондиционер в основном помещении.
Хорошая транспортная доступность: Subte Primera Junta (линия A) рядом.

Минусы

Так как это студия, все зоны находятся в одном пространстве — стоит проверить удобство под ваш режим.

Нет лифта (2-й этаж).
Не разрешены домашние животные.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

482 объявления · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 355-US$ 458

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 209 · диапазон US$ 959-US$ 1 465 · US$ 624 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Ferroni's 20 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Primera Junta Метро A 2 мин пешком
Farmacity 18 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Mi Café 22 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Family 10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Primera Junta Площадь 4 мин пешком
Fiter 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 15 мин пешком

≈ US$ 359/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 46 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 355-US$ 458/месяц · 482 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 359
Сборы здания US$ 46
Расчётные коммунальные US$ 83
Промежуточный итог US$ 488
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 15
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 98
Расчётный итог в месяц US$ 586

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 359
Залоговый депозит US$ 359
Комиссия агентства собственника US$ 358
Всего при подписании US$ 1 076

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.