Monoambiente 35 m² con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Caballito

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 19% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 451 más US$ 98 de expensas: US$ 549 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.581, incluido un depósito de US$ 451 que se devuelve y nuestro honorario de US$ 451, que pagás recién al firmar.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 451: 19% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 379, 243 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 7.
En los últimos 30 días aparecieron 104 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 98 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Las mejores alternativas de tu segmento

Vivienda: Monoambiente, Caballito US$ 379 · −US$ 72/mes Ubicación silenciosa

1 ambiente con balcón contrafrente US$ 386 · −US$ 65/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #169

Monoambiente · Caballito US$ 451

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 169 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 35 m² en Caballito, en el primer piso al frente. Tiene 27 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos, con baño completo y cocina integrada. Orientación norte y sin ascensor en un edificio de tres pisos.

Detalles clave

El departamento es un monoambiente compacto con cocina integrada y baño completo, ubicado al frente en el primer piso.

35 m² totales: 27 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos
Cocina integrada al ambiente y baño completo
Orientación norte, con balcón semicubierto
Edificio de tres pisos sin ascensor
No admite mascotas

Contras

Al ser un monoambiente, el espacio es único y la cocina queda integrada al ambiente.

La unidad no cuenta con ascensor.
No se informan servicios de lavandería ni lavavajillas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Ubicación

7 lugares a pie

Café Martínez 5 cafés en 10 min 3 min caminando
Plaza Irlanda 4 min caminando
La Asunción 3 farmacias en 10 min 4 min caminando
El Ombu 5 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Cholita 6 supermercados en 10 min 6 min caminando
Casablanca Gimnasio 14 min caminando
Av. San Martin Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 451/mes(AR$ 690.000)

+ US$ 98 Expensas/mes

Caballito · US$ 359-US$ 458/mes · 462 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 451
Expensas US$ 98
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 611
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 19
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 182
Total mensual estimado US$ 793

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 451
Depósito de garantía US$ 451
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 228
Honorario Unitrank (un mes) US$ 451
Total al firmar US$ 1.581

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

¿Buscás desde el exterior? Arranca con una videollamada corta y después visitas por video en vivo. Sin seña ni depósito: no pagás nada hasta firmar.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.