Imóvel: Kitnet, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Caballito · Almirante Francisco Juan Seguí 1100, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 19% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 452 mais US$ 98 de condomínio: US$ 550 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.132, incluindo um depósito de US$ 452 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 452: 19% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 380, 243 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 6.
Nos últimos 30 dias surgiram 109 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 107 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet de 35 m² em Caballito US$ 380 · −US$ 73/mês Localização silenciosa

Studio com varanda aos fundos US$ 387 · −US$ 65/mês Localização silenciosa Seu candidato: #168 Departamento Monoambiente En Alquiler En Caballito US$ 452

Ver os 168 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 168 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Caballito · 30 m². Custos mensais: Aluguel US$ 452, Taxa de condomínio US$ 98, Serviços estimados US$ 62, Total mensal US$ 795. Depósito de segurança: US$ 452. Comodidades: Fogão, Forno.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Localização

8 locais a pé

Plaza Irlanda Ônibus 1 min a pé
Café Martínez 3 min a pé
Plaza Irlanda Praça 4 min a pé
La Asunción Farmácia 4 min a pé
El Ombu Restaurante 4 min a pé
Cholita Supermercado 6 min a pé
Casablanca Academia 14 min a pé
Av. San Martin BRT 15 min a pé

≈ US$ 452/mês(AR$ 690.000)

+ US$ 98 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 359-US$ 458/mês · 462 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 452
Taxa de condomínio US$ 98
Serviços estimados US$ 62
Subtotal US$ 612
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 19
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 182
Total mensal US$ 795

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 452
Depósito de segurança US$ 452
Comissão da imobiliária do dono US$ 228
Total na assinatura US$ 1.132

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.