Monoambiente con balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Caballito · Yerbal 300, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 324 más US$ 78 de expensas: US$ 402 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.740, incluido un depósito de US$ 324 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 324: 17% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 387, 229 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 11 días.
En los últimos 30 días aparecieron 34 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 148 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$530.000 a AR$500.000 hace 7 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente 35 m² con balcón US$ 382 · +US$ 58/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón al frente US$ 366 · +US$ 42/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #59

Depto. Monoambiente Alquiler Balcón Caballito US$ 324

Ver los 148 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 148 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en alquiler en Caballito, en el 4° piso, con balcón al frente y orientación norte. Incluye cocina independiente, baño completo y placard empotrado. El edificio no tiene ascensor y no cuenta con cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente funcional con cocina separada y salida al balcón desde el ambiente.

Balcón al frente y orientación norte
Cocina independiente y baño completo
Placard empotrado y espacios de guardado
4° piso sin ascensor y sin cochera

Contras

Al ser un monoambiente, el espacio es único para dormir y living-comedor, y el acceso es por escaleras al no haber ascensor.

No se observan camas ni muebles en las fotos (no amoblado).
No se indica disponibilidad de lavarropas/secarropas ni lavavajillas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Ubicación

7 lugares a pie

Faraday 19 farmacias en 10 min 2 min caminando
Acoyte Subte A 3 min caminando
Disco 4 supermercados en 10 min 3 min caminando
Café Martínez 20 cafés en 10 min 3 min caminando
Club Milanesa 21 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 5 min caminando
Fiter 4 gimnasios en 10 min 5 min caminando

≈ US$ 324/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Caballito · US$ 354-US$ 450/mes · 475 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 324
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 490
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 13
Garantía/Caución US$ 32
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 128
Total mensual estimado US$ 617

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 324
Depósito de garantía US$ 324
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 323
Garantía/Caución US$ 769
Total al firmar US$ 1.740

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.