Студия с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Yerbal 300, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 324 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 402 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 740, включая возвращаемый залог US$ 324.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 324: на 17% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 387, 228 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 34 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 148 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$530 000 до AR$500 000 7 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 35 м² с балконом US$ 382 · +US$ 58/мес Тихая улица

Студия с балконом спереди US$ 366 · +US$ 42/мес Тихая улица Ваш кандидат: #59

Depto. Monoambiente Alquiler Balcón Caballito US$ 324

Смотреть все 148 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 148 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Кабаллито на 4-м этаже с балконом на фасад и ориентацией на север. Есть отдельная кухня, полноценная ванная и встроенный шкаф. В здании нет лифта, парковки тоже нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает отдельную кухню и выход на балкон из основной комнаты.

Балкон на фасад и ориентация на север
Отдельная кухня и полноценная ванная
Встроенный шкаф и места для хранения
4-й этаж без лифта и без парковки

Минусы

Это студия: спальная зона и гостиная/обеденная зона находятся в одном пространстве, а подъем только по лестнице.

На фото нет кроватей или мебели (не меблировано).
Не указаны стиральная/сушильная машина и посудомоечная машина.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

475 объявлений · медиана US$ 386 аренды · диапазон US$ 354-US$ 450

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 203 · диапазон US$ 968-US$ 1 440 · US$ 588 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Faraday 19 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Acoyte Метро A 3 мин пешком
Disco 4 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Café Martínez 20 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Club Milanesa 21 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 5 мин пешком
Fiter 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком

≈ US$ 324/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 354-US$ 450/месяц · 475 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 324
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 490
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 13
Гарантия/кауцион US$ 32
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 128
Расчётный итог в месяц US$ 617

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 324
Залоговый депозит US$ 324
Комиссия агентства собственника US$ 323
Гарантия/кауцион US$ 769
Всего при подписании US$ 1 740

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.