Monoambiente 4° piso con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Caballito · San José De Calasanz Al 800, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 10% sobre la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 418 más US$ 105 de expensas: US$ 523 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.875, incluido un depósito de US$ 418 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 418: 10% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 386, 240 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 15 días.
En los últimos 30 días aparecieron 121 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 141 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 193 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Caballito, en un 4° piso al frente con balcón y buena luminosidad. Cocina integrada con anafe de 2 hornallas (todo eléctrico) y baño completo. No tiene placard y se indica disponibilidad desde agosto 2026.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente de medidas aproximadas 6x3 m, con cocina integrada y balcón al frente.

Ubicación: Caballito, a metros de Av. Directorio; subte línea E.
Cocina integrada con anafe de 2 hornallas; sin horno (todo eléctrico).
Baño completo; no tiene placard.
Balcón al frente y orientación Oeste.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

El Punto 25 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Patio Félix Liceaga Plaza 4 min caminando
Farmacity Farmacia 4 min caminando
10 supermercados en 10 min 4 min caminando
José María Moreno Subte E 5 min caminando
Bonafide 10 cafés en 10 min 5 min caminando
Musculacion & Fitness Gimnasio 7 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 9 min caminando

≈ US$ 418/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 105 Expensas/mes

Caballito · US$ 356-US$ 456/mes · 472 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 418
Expensas US$ 105
Servicios estimados US$ 58
Subtotal US$ 581
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 17
Garantía/Caución US$ 68
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 161
Subtotal US$ 246
Total mensual estimado US$ 828

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 418
Depósito de garantía US$ 418
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 211
Garantía/Caución US$ 828
Total al firmar US$ 1.875

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.