Monoambiente contrafrente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Caballito · Riglos 800

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% sobre la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 425 más US$ 85 de expensas: US$ 510 por mes.
Para entrar necesitás US$ 850: el primer mes más un depósito de US$ 425, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 425: 8% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 392, 341 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 23.
En los últimos 30 días aparecieron 125 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 149 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Monoambiente con balcón corrido US$ 392 · −US$ 33/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #203 Divino Monoambiente Al Contrafrente con Balcón US$ 425

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 251 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Monoambiente de 35 m² totales, contrafrente y muy luminoso, con balcón y vista abierta. Baño completo y edificio moderno con ascensor. Ubicación a metros del Subte (estación José María Moreno) y de Av. Directorio / Av. J. M. Moreno.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente con balcón al contrafrente, en un edificio con ascensor y con equipamiento visible en fotos.

Superficie total de 35 m² (30 m² cubiertos) con disposición al contrafrente y vista abierta.
Balcón y ambiente muy luminoso, con salida desde el espacio principal.
Baño completo y edificio moderno con techo de hormigón; ascensor disponible.
Cercanía a Subte: estación José María Moreno, y a Av. Directorio y Av. J. M. Moreno.

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Exterior

Balcón

Ubicación

10 lugares nombrados a pie

Directorio y Riglos Colectivo 1 min caminando
José María Moreno Subte 2 min caminando
Pastas Artesanales Casa Vázquez Restaurante 2 min caminando
Simeone's Café 3 min caminando
Musculacion & Fitness Gimnasio 5 min caminando
Patio Félix Liceaga Plaza 6 min caminando
Farmacity Farmacia 6 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía 11 min caminando
Parque Chacabuco Parque principal 15 min caminando
Parque Chacabuco Parque grande 15 min caminando

≈ US$ 425/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 85 Expensas/mes

Caballito · US$ 362-US$ 461/mes · 453 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 425
Expensas US$ 85
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 574
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 736

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 425
Depósito de garantía US$ 425
Total al firmar US$ 850

Amoblarlo: ≈ US$ 1.365 y ~16 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

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Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.