Monoambiente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 2 camas · 1 baño · Caballito · Nicolas Repetto Al 1100, Caballito, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 16% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 149 de expensas: US$ 602 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.032, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 453: 16% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 538, 61 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 13 días publicadas; esta lleva 14 días.
En los últimos 30 días aparecieron 16 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 35 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$750.000 a AR$700.000 en los últimos días.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón, 4° piso US$ 500 · +US$ 47/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente amoblado con balcón US$ 505 · +US$ 55/mes Calefacción Tu candidato: #28

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 32 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amueblado al contrafrente, muy luminoso, con balcón y orientación norte. Ubicado en el piso 5 con ascensor y edificio de categoría con gimnasio, quincho, parrilla, SUM y laundry. No admite mascotas y no cuenta con cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente amoblado con cocina integrada y balcón, dentro de un edificio con amenities.

Monoambiente al contrafrente, muy luminoso, con balcón y orientación norte.
Piso 5 con ascensor; edificio con gimnasio, quincho, parrilla, SUM y laundry.
Amoblado para 2 personas; mesa para 2 y cama matrimonial visible.
Cocina integrada con 4 hornallas; lavarropas visible en el sector de lavadero.
No admite mascotas y no tiene cochera (cocheras: 0).

Contras

Algunas condiciones contractuales y detalles de superficies/medidas se declaran como aproximados y sujetos a verificación.

Depósito: USD 800 en garantía (reembolsable) y garantía mediante propietario o seguro de caución.
Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y a confirmar en documentación/visita.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
SUM

Confort

Cortinas blackout
Ventilador de techo

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Nueva Colombo 8 farmacias en 10 min 2 min caminando
Restaurante Nuevo Candilejas 18 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Un poco de todo 12 supermercados en 10 min 3 min caminando
Casablanca Gimnasio 3 min caminando
Kaido 15 cafés en 10 min 4 min caminando
24 de Septiembre Plaza 5 min caminando
Av. San Martin Metrobús 14 min caminando
Plaza Irlanda Parque principal 14 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 20 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 149 Expensas/mes

Caballito · US$ 356-US$ 456/mes · 472 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 149
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 668
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 19
Garantía/Caución US$ 74
Subtotal US$ 93
Total mensual estimado US$ 760

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 229
Garantía/Caución US$ 897
Total al firmar US$ 2.032

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.