Kitnet com academia e varanda, Caballito

Kitnet com academia e varanda, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · Caballito · Nicolas Repetto Al 1100, Caballito, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 16% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 453 mais US$ 149 de condomínio: US$ 602 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.032, incluindo um depósito de US$ 453 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 453: 16% abaixo da mediana do segmento em Caballito (US$ 540, 60 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 13 dias; esta está há 14 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 16 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 35 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$750.000 para AR$700.000 nos últimos dias.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com varanda, Caballito US$ 500 · +US$ 47/mês Localização silenciosa

Estúdio mobiliado com varanda US$ 505 · +US$ 55/mês Aquecimento Seu candidato: #27

1 Amb C/ Balcon - Full Amenities - Amueblado Exc. Estado US$ 453

Ver os 31 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 31 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Caballito · 42 m². Custos mensais: Aluguel US$ 453, Taxa de condomínio US$ 149, Serviços estimados US$ 66, Total mensal estimado US$ 760. Depósito de segurança: US$ 453. Comodidades: Fogão, Geladeira, Lavadora, Academia, Porteiro, Salão de festas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão
Geladeira

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Porteiro
Salão de festas

Conforto

Cortinas blackout
Ventilador de teto

Exterior

Churrasqueira
Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Nueva Colombo 8 farmácias em 10 min 2 min a pé
Restaurante Nuevo Candilejas 18 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Un poco de todo 12 supermercados em 10 min 3 min a pé
Casablanca Academia 3 min a pé
Kaido 15 cafés em 10 min 4 min a pé
24 de Septiembre Praça 5 min a pé
Av. San Martin BRT 14 min a pé
Plaza Irlanda Parque principal 14 min a pé
Malabia - Osvaldo Pugliese Metrô B 20 min a pé

≈ US$ 453/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 149 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 356-US$ 456/mês · 472 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 453
Taxa de condomínio US$ 149
Serviços estimados US$ 66
Subtotal US$ 668
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 19
Garantia/Caução US$ 74
Subtotal US$ 93
Total mensal estimado US$ 760

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 453
Depósito de segurança US$ 453
Comissão da imobiliária do dono US$ 229
Garantia/Caução US$ 897
Total na assinatura US$ 2.032

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.