1 Amb - Luminoso - 25m2

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Caballito · Av. Juan B. Justo Al 4000, Paternal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 25% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 291 más US$ 78 de expensas: US$ 369 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.306, incluido un depósito de US$ 291 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 291: 25% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 388, 232 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 28 días.
En los últimos 30 días aparecieron 42 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 146 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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1 Amb - Luminoso - 25m2 US$ 291

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 90 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

1 AMB - al Contrafrente - Cocina Aparte - BAñO COMPLETO - 25m2 Requisitos: Garantía con propiedad inmueble en Caba Demostración de ingresos 1 mes de adelanto 1 mes de deposito No Acepta Mascotas "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos por gestoría de informes." (Art. 4 - Ley 5859) "El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida" (Ley 5115 C.A.B.A.) CUCICBA N.M. 6657 Fb Negocios Inmobiliarios Av. Forest 384 / tel. 4552-4338 Horario Telefónico: Lunes a Viernes: 11 hs. a 17 hs www.fbnegociosinmobiliarios.com.ar Instagram: @fbneginmobiliarios Facebook: Fb Negocios Inmobiliarios

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Ubicación

6 lugares a pie

Av. San Martin Metrobús 1 min caminando
Ferlise 8 farmacias en 10 min 2 min caminando
Havanna 15 cafés en 10 min 2 min caminando
Torino Norte 14 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Blackfit Gimnasio 3 min caminando
Patio Cucha Cucha Plaza 10 min caminando

≈ US$ 291/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Caballito · US$ 354-US$ 450/mes · 475 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 291
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 60
Subtotal US$ 429
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 12
Garantía/Caución US$ 47
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 222
Total mensual estimado US$ 652

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 291
Depósito de garantía US$ 291
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 147
Garantía/Caución US$ 577
Total al firmar US$ 1.306

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.