Imóvel: Kitnet, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Caballito · Av. Juan B. Justo Al 4000, Paternal, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 25% abaixo da mediana

Visto há 2 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 291 mais US$ 78 de condomínio: US$ 369 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.306, incluindo um depósito de US$ 291 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 291: 25% abaixo da mediana do segmento em Caballito (US$ 388, 232 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias; esta está há 28 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 42 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 146 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda US$ 324 · +US$ 33/mês Localização silenciosa

Kitnet com terraço, Caballito US$ 324 · +US$ 33/mês Ar condicionado Seu candidato: #81

1 Amb - Luminoso - 25m2 US$ 291

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 90 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Caballito · 25 m². Custos mensais: Aluguel US$ 291, Taxa de condomínio US$ 78, Serviços estimados US$ 60, Total mensal estimado US$ 652. Depósito de segurança: US$ 291. Comodidades: Fogão, Banheira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão

Conforto

Banheira

Localização

6 locais a pé

Av. San Martin BRT 1 min a pé
Ferlise 8 farmácias em 10 min 2 min a pé
Havanna 15 cafés em 10 min 2 min a pé
Torino Norte 14 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Blackfit Academia 3 min a pé
Patio Cucha Cucha Praça 10 min a pé

≈ US$ 291/mês(AR$ 450.000)

+ US$ 78 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 354-US$ 450/mês · 475 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 291
Taxa de condomínio US$ 78
Serviços estimados US$ 60
Subtotal US$ 429
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 12
Garantia/Caução US$ 47
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 222
Total mensal estimado US$ 652

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 291
Depósito de segurança US$ 291
Comissão da imobiliária do dono US$ 147
Garantia/Caução US$ 577
Total na assinatura US$ 1.306

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.