Жилье: Студия, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Jose Bonifacio 1287, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 414 плюс US$ 92 коммунальных: US$ 506 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 828: первый месяц плюс залог US$ 414, который вам вернут.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 414: на 8% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 382, 231 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано не менее 64 дней назад.
За последние 30 дней появилось 58 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 107 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 64 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия 35 m² в Caballito US$ 382 · −US$ 32/мес Тихая улица

1 спальня с балконом US$ 400 · −US$ 14/мес Кондиционер Ваш кандидат: #96 1 Amb. Caballito, J. Bonifacio 1200. Amenities US$ 414

Смотреть все 180 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 180 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Caballito · 32 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 414, Сборы здания US$ 92, Расчётные коммунальные US$ 63, Всего в месяц US$ 624. Залоговый депозит: US$ 414. Удобства: Плита, Спортзал, Бассейн, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

453 объявления · медиана US$ 395 аренды · диапазон US$ 362-US$ 461

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 142 · диапазон US$ 940-US$ 1 424 · US$ 518 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

APU Minimercado Супермаркет 1 мин пешком
Lo De Abelardo Ресторан 1 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Автобус 3 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 3 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
I Am Barista Кафе 4 мин пешком
Plazoleta Avelino Gutierrez Площадь 6 мин пешком
Emilio Mitre Метро 7 мин пешком
Club Gimnasio Chacaduco Спортзал 8 мин пешком
Parque Chacabuco Большой парк 10 мин пешком

≈ US$ 414/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 362-US$ 461/месяц · 453 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 414
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 569
Разовые расходы при въезде, распределённые на 36 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 55
Всего в месяц US$ 624

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 414
Залоговый депозит US$ 414
Всего при подписании US$ 828

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ~22 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 36 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.