Monoambiente amoblado con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Caballito · Av. La Plata Al 300, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 46% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 790 más US$ 179 de expensas: US$ 969 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.979, incluido un depósito de US$ 790 que se devuelve.
Pide US$ 790: 46% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 540, 80 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 12 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 33 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de US$850 a US$790 en los últimos días.

Lo que te frena
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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amoblado en Caballito, en el piso 11, con división interior para diferenciar espacios. Cocina integrada con equipamiento y baño completo con ducha. Cuenta con ascensor y balcón/terraza con vista abierta.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente luminoso con ambientes separados por una división, y una cocina integrada al sector principal.

Ubicación sobre Av. La Plata, en Caballito
Aire acondicionado tipo split visible en el ambiente
Cocina con 4 hornallas a gas y campana extractora
Baño moderno con ducha y grifería metálica
Balcón/terraza accesible desde el ambiente

Contras

Algunas condiciones del alquiler y medidas exactas no se detallan en el texto y conviene confirmarlas en la visita.

Las medidas son aproximadas y orientativas
El alquiler es temporario con mínimo de 6 meses

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 6 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Exterior

Terraza
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Río de Janeiro Subte A 1 min caminando
Plazoleta Paseo La Victoria Plaza 1 min caminando
FarmaPlus 12 farmacias en 10 min 1 min caminando
Starbucks 11 cafés en 10 min 1 min caminando
San Carlos 16 restaurantes en 10 min 1 min caminando
SuperMercado Puma 7 supermercados en 10 min 2 min caminando
American Sport Gimnasio 3 min caminando

US$ 790/mes

Cotizado en USD

+ US$ 179 Expensas/mes

Caballito · US$ 356-US$ 485/mes · 619 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 790
Expensas US$ 179
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 1.062
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 33
Total mensual estimado US$ 1.095

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 790
Depósito de garantía US$ 790
Comisión inmobiliaria US$ 399
Total al firmar US$ 1.979

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.