Смарт-студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Av. La Plata Al 300, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 46% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 790 плюс US$ 179 сборов здания: US$ 969 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 979, включая возвращаемый залог US$ 790.
Просят US$ 790: на 46% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 540, 80 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 33 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с US$850 до US$790 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с amenities, Кабальито US$ 650 · −US$ 140/мес Тихая улица

Студия с балконом, Caballito US$ 682 · −US$ 108/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Alquiler Departamento En Caballito US$ 790

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия в Кабальито на 11 этаже, с внутренней перегородкой для разделения зон. Встроенная кухня и отдельная ванная комната с душем. Есть лифт и балкон/терраса с открытым видом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира представляет собой светлую студию с разделением пространства за счет внутренней перегородки, а кухня интегрирована в основную зону.

Расположение на Av. La Plata в Кабальито
Видимый сплит-кондиционер в основном помещении
Кухня с 4 газовыми конфорками и вытяжкой
Современная ванная с душем и металлической сантехникой
Выход на балкон/террасу из студии

Минусы

Некоторые условия аренды и точные размеры не указаны в тексте и их стоит уточнить на просмотре.

Площади указаны приблизительно и ориентировочно
Временная аренда с минимальным сроком 6 месяцев

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 6 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Сен 2026

619 объявлений · медиана US$ 421 аренды · диапазон US$ 356-US$ 485

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 192 · диапазон US$ 946-US$ 1 453 · US$ 97 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Терраса
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Río de Janeiro Метро A 1 мин пешком
Plazoleta Paseo La Victoria Площадь 1 мин пешком
FarmaPlus 12 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Starbucks 11 кафе в 10 мин 1 мин пешком
San Carlos 16 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
SuperMercado Puma 7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
American Sport Спортзал 3 мин пешком

US$ 790/месяц

Цена в USD

+ US$ 179 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 356-US$ 485/месяц · 619 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 790
Сборы здания US$ 179
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 1 062
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 33
Расчётный итог в месяц US$ 1 095

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 790
Залоговый депозит US$ 790
Комиссия агентства US$ 399
Всего при подписании US$ 1 979

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.