Monoambiente con balcón y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Caballito · Avenida José María Moreno Al 300, Boedo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 17% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 455 más US$ 108 de expensas: US$ 563 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.365, incluido un depósito de US$ 455 que se devuelve.
Pide US$ 455: 17% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 388, 277 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 8 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 123 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Alquiler Departamento 1 Amb 30m² En Caballito Balcón Frente Piscina Sum Solarium Gimnasio Amenities US$ 455

Monoambiente a estrenar en Caballito Norte US$ 403 · −US$ 52/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente amoblado con pileta US$ 400 · −US$ 55/mes A/C

Ver los 16 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 16 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Monoambiente nuevo en Caballito, orientado al Este y con balcón corrido al frente. El edificio ofrece SUM, gimnasio y piscina, con seguridad 24 horas y acceso con cerradura electrónica. La unidad cuenta con cocina integrada estilo americana, aire acondicionado frío/calor y agua caliente por termotanque central.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La propiedad es un monoambiente con distribución fácilmente sectorizable, balcón al frente y cocina integrada, dentro de un edificio con amenities y seguridad 24 horas.

Balcón corrido al frente con orientación Este y vista a la ciudad.
Cocina integrada estilo americana con mesada de granito y provisión de anafe eléctrico.
Aire acondicionado frío/calor y agua caliente por termotanque central de alta recuperación.
Amenities del edificio: SUM, gimnasio y piscina, con tótem de seguridad 24 horas.
Contrato por 12 o 18 meses, con actualización trimestral por IPC (INDEC).

Contras

La publicación indica condiciones contractuales y restricciones que conviene confirmar antes de coordinar la visita.

No se admiten mascotas según la publicación.
El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
El anuncio aclara que las imágenes son meramente ilustrativas y no contractuales.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM
Accesible en silla de ruedas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Social 92 14 farmacias en 10 min 1 min caminando
Tea Connection 16 cafés en 10 min 1 min caminando
QueenFit 4 gimnasios en 10 min 1 min caminando
11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Impala del Parque 14 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Acoyte Subte A 5 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 8 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 18 min caminando

≈ US$ 455/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 108 Expensas/mes

Caballito · US$ 356-US$ 485/mes · 579 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 455
Expensas US$ 108
Servicios estimados US$ 87
Subtotal US$ 650
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria estimada, según la norma del mercado US$ 37
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 200
Total mensual estimado US$ 850

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 455
Depósito de garantía US$ 455
Comisión inmobiliaria estimada, según la norma del mercado US$ 455
Total al firmar US$ 1.365

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.