Студия с балконом и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Avenida José María Moreno Al 300, Boedo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 108 сборов здания: US$ 561 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 359, включая возвращаемый залог US$ 453.
Просят US$ 453: на 17% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 388, 279 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 114 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Caballito US$ 505 · +US$ 53/мес Тихая улица

Студия с бассейном и спортзалом, Caballito US$ 421 · −US$ 32/мес Кондиционер Ваш кандидат: #3

Alquiler Departamento 1 Amb 30m² En Caballito Balcón Frente Piscina Sum Solarium Gimnasio Amenities US$ 453

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия в Кабальито, ориентирована на восток и имеет протяженный балкон на фасаде. В здании есть SUM, тренажерный зал и бассейн, а также круглосуточная охрана и электронный контроль доступа. В квартире есть открытая кухня, горячая вода от центрального бойлера высокой производительности и кондиционер (холод/тепло).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с планировкой, которую можно легко зонировать, балконом на фасаде и кухней в формате open-plan внутри здания с полным набором amenities и круглосуточной охраной.

Протяженный балкон на фасаде с ориентацией на восток и видом на город.
Кухня в стиле American open-plan с гранитной столешницей и электрической варочной поверхностью.
Кондиционер холод/тепло и горячая вода от центрального термотанка высокой производительности.
Amenities здания: SUM, тренажерный зал и бассейн, с охранным тотемом 24 часа.
Срок аренды 12 или 18 месяцев, обновление раз в квартал по индексу CPI (INDEC).

Минусы

В объявлении указаны условия договора и ограничения, которые стоит уточнить до просмотра.

Домашние животные не допускаются по условиям объявления.
Указано, что в здании нет доступности для людей с ограниченной мобильностью (Закон 5115).
В объявлении сказано, что фото носят иллюстративный характер и не являются договорными.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Сен 2026

624 объявления · медиана US$ 422 аренды · диапазон US$ 357-US$ 487

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 186 · диапазон US$ 946-US$ 1 509 · US$ 338 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)
Доступно для коляски

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Social 92 14 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Tea Connection 16 кафе в 10 мин 1 мин пешком
QueenFit 4 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Impala del Parque 14 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Acoyte Метро A 5 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 8 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 18 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 108 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 357-US$ 487/месяц · 624 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 108
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 648
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 37
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 200
Расчётный итог в месяц US$ 848

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 453
Всего при подписании US$ 1 359

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.