Monoambiente 10° piso con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Caballito · Avenida Leopoldo Marechal 800, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 36% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 106 de expensas: US$ 624 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.782, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 518: 36% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 382, 236 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 7 días.
En los últimos 30 días aparecieron 51 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 124 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente en Caballito 3° piso US$ 421 · −US$ 100/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y piscina US$ 453 · −US$ 68/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #78

Dpto Monoambiente Alquiler Caballito C/amenities US$ 518

Ver los 97 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 97 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Caballito, en piso alto (10°) sobre Av. Leopoldo Marechal frente a Parque Centenario. Tiene cocina integrada al living, baño completo, lavadero y balcón con amplia vista. Incluye calefacción por aire frío/calor, cortinas blackout y agua caliente central.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con ventilación natural en todos los ambientes y acceso a amenities del edificio.

Balcón con amplia vista y orientación norte
Cocina con horno y hornallas eléctricas; calefacción aire frío/calor
Edificio con SUM (terraza y parrilla), jacuzzi, pileta y solarium, sauna y duchas escocesas, gimnasio y plaza
Contrato por 2 años; garantía con seguro de caución o garantía propietaria de CABA

Contras

Las condiciones de pago y expensas se reparten entre inquilino y propietario según el contrato.

Inquilino abona expensas ordinarias y servicios (luz, internet y abl); el propietario abona expensa extraordinaria
No admite mascotas y la cochera es con opción de alquiler (cocheras: 0)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Parrilla

Ubicación

8 lugares a pie

Plazoleta Héctor Greslebin Plaza 1 min caminando
8 supermercados en 10 min 1 min caminando
Farmática 7 farmacias en 10 min 2 min caminando
Triskel 27 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Parque Centenario Parque principal 4 min caminando
Furia 16 cafés en 10 min 4 min caminando
NITRO Fitness & Health Gimnasio 8 min caminando
Ángel Gallardo Subte B 15 min caminando
Murillo Metrobús 20 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 106 Expensas/mes

Caballito · US$ 358-US$ 456/mes · 481 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 106
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 714
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 21
Garantía/Caución US$ 51
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 154
Total mensual estimado US$ 869

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 516
Garantía/Caución US$ 1.230
Total al firmar US$ 2.782

Amoblarlo: ≈ US$ 2.030 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.