Monoambiente 7º piso con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Chacarita · Avenida Corrientes 6400, Chacarita, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 418 más US$ 122 de expensas: US$ 540 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.245, incluido un depósito de US$ 418 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 418: en línea con la mediana de su segmento en Chacarita (US$ 425, 60 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 32 días.
En los últimos 30 días aparecieron 31 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 28 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente luminoso en piso 7, orientado al contrafrente, con balcón. El edificio ofrece amenities con SUM amplio, pileta y laundry, además de seguridad 24 hs y encargado permanente. La unidad cuenta con cocina integrada con horno y baño con bañera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente en piso alto con balcón y amenities en el edificio, con seguridad 24 hs y condiciones contractuales de 24 meses.

Piso 7, orientado al contrafrente, con balcón y ambiente silencioso según la descripción.
Edificio con ascensor, SUM amplio, pileta y laundry; seguridad 24 hs con encargado permanente.
Cocina integrada con horno y anafe de 2 hornallas; baño con bañera y revestimiento cerámico.
No admite mascotas y no hay cocheras (0).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Pileta
Portero
SUM

Confort

Bañera

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Arrabal 30 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Dorrego Subte B 4 min caminando
Parque Los Andes Parque principal 4 min caminando
9 supermercados en 10 min 4 min caminando
Hobby 15 cafés en 10 min 6 min caminando
Doctor Ahorro Farmacia 8 min caminando
Gym Hakkyo Gimnasio 10 min caminando
Murillo Metrobús 14 min caminando

≈ US$ 418/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 122 Expensas/mes

Chacarita · US$ 423-US$ 600/mes · 213 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 418
Expensas US$ 122
Servicios estimados US$ 61
Subtotal US$ 601
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 17
Garantía/Caución US$ 41
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 81
Subtotal US$ 139
Total mensual estimado US$ 741

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 418
Depósito de garantía US$ 418
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 416
Garantía/Caución US$ 993
Total al firmar US$ 2.245

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.