Monoambiente 7° piso con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Coghlan · Av Dr Ricardo Balbín 3200, Coghlan, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 7% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 489 más US$ 130 de expensas: US$ 619 por mes.
Para entrar necesitás US$ 978, incluido un depósito de US$ 489 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 489: 7% sobre la mediana de su segmento en Coghlan (US$ 456, 42 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 18.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 18 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Monoambiente con balcón al frente US$ 489 · +US$ 1/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #3

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 34 avisos verificados en Coghlan, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Monoambiente a estrenar en piso 7, contrafrente, orientación noreste, con 36 m² cubiertos y 4 m² de balcón. Incluye aire acondicionado split frío/calor, agua caliente central y cocina con anafe y horno eléctrico. El edificio cuenta con piscina, parrillas, laundry y seguridad presencial 24 horas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se ubica en un piso alto con balcón y doble ventanal DVH, y el edificio ofrece amenities y seguridad 24 horas.

36 m² cubiertos + 4 m² de balcón (40 m² totales), piso 7 contrafrente
DVH de seguridad y aire acondicionado split frío/calor
Cocina con anafe y horno eléctrico; conexión para lavarropas y laundry en subsuelo
Amenities: piscina descubierta con solárium, parrillas y jardín/parque verde
Seguridad presencial 24 horas; admite mascotas; 0 cocheras

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Plazoleta Francisco Fiorentino Plaza 2 min caminando
Market Mario 11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Pilates Gimnasio 3 min caminando
Mundial Coghlan 4 farmacias en 10 min 4 min caminando
Feriado 5 restaurantes en 10 min 6 min caminando
Dicha 6 cafés en 10 min 7 min caminando
Manuela Pedraza Metrobús 17 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 19 min caminando

≈ US$ 489/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 130 Expensas/mes

Coghlan · US$ 444-US$ 621/mes · 109 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 489
Expensas US$ 130
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 709
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 871

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 489
Depósito de garantía US$ 489
Total al firmar US$ 978

Amoblarlo: ≈ US$ 1.877 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.