Loft 9° piso con terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Coghlan · Crisólogo Larralde 3800, Saavedra, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 144% sobre la mediana

Visto hace 4 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.100 más US$ 97 de expensas: US$ 1.197 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.200, incluido un depósito de US$ 1.100 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 1.100: 144% sobre la mediana de su segmento en Coghlan (US$ 450, 40 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 42 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Alquiler Loft P/oficina O Vivienda C/terraza US$ 1.100

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 5 avisos verificados en Coghlan, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Loft en alquiler en Saavedra, en el noveno piso de un edificio de nueve niveles, con vista panorámica y orientación norte. Tiene 90 m² totales (60 m² cubiertos y 30 m² descubiertos) y balcón terraza. Incluye aire acondicionado frío/calor, cortinas black out y conexión para lavarropas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un loft con distribución moderna que combina espacios cubiertos y descubiertos, con equipamiento básico para oficina o vivienda.

Superficie total 90 m²: 60 m² cubiertos y 30 m² descubiertos (balcón terraza).
Ubicado en el 9° piso (edificio de 9 niveles) con orientación norte y vista panorámica.
Aire acondicionado frío/calor y cortinas black out.
Baño completo con ducha y conexión para lavarropas.
Expensas informadas: $150.000; ascensor no disponible.

Contras

Algunas características clave no se detallan en el texto (por ejemplo, tipo exacto de cocina/heladera), por lo que conviene confirmarlas en la visita.

Ascensor: no (impacta accesibilidad y mudanza).
No se observan con claridad cocina/horno/heladera en las fotos; confirmar equipamiento.
No admite mascotas según la publicación.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Lavadero

Lavarropas

Exterior

Balcón
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Kekomemos 10 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Plazoleta Coronel Juan F. Czetz Plaza 2 min caminando
Telemed 5 farmacias en 10 min 2 min caminando
Café Martínez 3 cafés en 10 min 2 min caminando
8 supermercados en 10 min 2 min caminando
A.M. Fitness & Training Gimnasio 6 min caminando
Plaza Juan Bautista Alberdi Parque grande 11 min caminando
Parque Saavedra Parque principal 12 min caminando
Manzanares Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 1.100/mes(AR$ 1.700.000)

+ US$ 97 Expensas/mes

Coghlan · US$ 449-US$ 600/mes · 111 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.100
Expensas US$ 97
Subtotal US$ 1.197
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 1.360

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.100
Depósito de garantía US$ 1.100
Total al firmar US$ 2.200

Amoblarlo: ≈ US$ 1.802 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.