Жилье: Студия, Coghlan

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Coghlan · Crisólogo Larralde 3800, Saavedra, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 143% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 115 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 1 213 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 230, включая возвращаемый залог US$ 1 115.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 1 115: на 143% выше медианы сегмента в Coghlan (US$ 458, 48 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 33 дня назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Coghlan US$ 850 · −US$ 261/мес

Студия с балконом и бассейном US$ 1 050 · −US$ 61/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Alquiler Loft P/oficina O Vivienda C/terraza US$ 1 115

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Coghlan · 90 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 115, Сборы здания US$ 98, Расчётные коммунальные US$ 103, Всего в месяц US$ 1 480. Залоговый депозит: US$ 1 115. Удобства: Кондиционер, Отопление, Стиральная машина, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Balbín y Larralde Автобус 1 мин пешком
Kekomemos Ресторан 1 мин пешком
Plazoleta Coronel Juan F. Czetz Площадь 2 мин пешком
Telemed Аптека 2 мин пешком
Café Martínez Кафе 2 мин пешком
A.M. Fitness & Training Спортзал 6 мин пешком
Plaza Juan Bautista Alberdi Парк 11 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 12 мин пешком
Manzanares Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 1 115/месяц(AR$ 1 700 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 444-US$ 621/месяц · 119 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 115
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 1 316
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Всего в месяц US$ 1 480

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 115
Залоговый депозит US$ 1 115
Всего при подписании US$ 2 230

Меблировка: ≈ US$ 1 802 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.