Monoambiente 7° piso con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Colegiales · Cespedes Al 2500, Colegiales, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 11% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 404 más US$ 189 de expensas: US$ 593 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.210, incluido un depósito de US$ 404 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 404: 11% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 456, 75 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 33 días publicadas; esta lleva 6.
En los últimos 30 días aparecieron 23 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 29 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón US$ 456 · +US$ 51/mes Ubicación silenciosa

Belgrano, pileta y laundry US$ 326 · −US$ 79/mes A/C Tu candidato: #37

Alquiler Monoambiente Al Frente Con Balcón | Vista Abierta | A Metros Av. Cabildo | Colegiales US$ 404

Ver los 44 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 44 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente al frente con balcón, muy luminoso y con ventilación cruzada. Cuenta con cocina independiente equipada, baño completo con bañera y aire acondicionado split frío/calor. Expensas informadas en $290.000 y ascensor en el edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con salida al balcón y cocina separada, ubicado en Colegiales cerca de Av. Cabildo y del subte línea D.

7° piso con ascensor y balcón al frente
Cocina independiente equipada y conexión para lavarropas
Baño completo con bañera y aire acondicionado split frío/calor
Expensas: $290.000; superficie total: 33 m²
Apto mascotas (gato) y contrato a 2 años

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan 8 gimnasios en 10 min 1 min caminando
Don Valentín 22 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Cespedes Metrobús 3 min caminando
Lider 9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacia Brianso 16 farmacias en 10 min 3 min caminando
Café Martínez 32 cafés en 10 min 3 min caminando
Rafael del Riego y Nuñez Plaza 5 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 7 min caminando
Olleros Subte D 8 min caminando

≈ US$ 404/mes(AR$ 620.000)

+ US$ 189 Expensas/mes

Colegiales · US$ 443-US$ 750/mes · 307 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 404
Expensas US$ 189
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 681
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 17
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 99
Total mensual estimado US$ 780

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 404
Depósito de garantía US$ 404
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 402
Total al firmar US$ 1.210

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.