Студия с балконом, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · Cespedes Al 2500, Colegiales, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 404 плюс US$ 189 сборов здания: US$ 593 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 210, включая возвращаемый залог US$ 404.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 404: на 11% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 456, 76 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 22 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 48 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом US$ 456 · +US$ 52/мес Тихая улица

Бельграно, бассейн и прачечная US$ 326 · −US$ 78/мес Кондиционер Ваш кандидат: #36

Alquiler Monoambiente Al Frente Con Balcón | Vista Abierta | A Metros Av. Cabildo | Colegiales US$ 404

Смотреть все 43 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 43 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Colegiales · 33 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 404, Сборы здания US$ 189, Расчётные коммунальные US$ 88, Расчётный итог в месяц US$ 780. Залоговый депозит: US$ 404. Удобства: Кондиционер, Ванна, Плита, Духовка, Портье, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Июл 2026

307 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 443-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 332 · диапазон US$ 1 155-US$ 1 764 · US$ 552 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan 8 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Don Valentín 22 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Cespedes Метробус 3 мин пешком
Lider 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Brianso 16 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Café Martínez 32 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Rafael del Riego y Nuñez Площадь 5 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 7 мин пешком
Olleros Метро D 8 мин пешком

≈ US$ 404/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 189 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 443-US$ 750/месяц · 307 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 404
Сборы здания US$ 189
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 681
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 17
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 100
Расчётный итог в месяц US$ 780

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 404
Залоговый депозит US$ 404
Комиссия агентства собственника US$ 402
Всего при подписании US$ 1 210

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.