Monoambiente con balcón y A/A

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Colegiales · Olleros Al 2400. Entre Av. Cabildo Y Zapata, Belgrano, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 22% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 152 de expensas: US$ 702 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.467, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 550: 22% sobre la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 453, 112 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 32 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 57 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente De 48m2 En Contrafrente Todo Luz!dormitorio Con Placard Y A/acond Y Un Ventanal Que Comunica Con El Balcón Con Deck.living Comedor Tiene Otra Ventana.cocina Y Baño Completos US$ 453 · −US$ 99/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con gran balcón US$ 518 · −US$ 34/mes A/C Tu candidato: #4

Oppel | Departamento En Alquiler | Belgrano Capital Federal | Cod: 30193 US$ 550

Ver los 9 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente al frente en Belgrano, con salida a balcón y excelente luz. Cuenta con aire acondicionado frío-calor y agua caliente central, con cocina integrada y baño completo. El edificio tiene 9 pisos y sistema de cámaras de seguridad.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente a estrenar, con frente y balcón, y terminaciones indicadas en la descripción.

Monoambiente al frente con salida a balcón y vista abierta
Aire acondicionado frío-calor y agua caliente central
Cocina integrada y baño completo con porcelanato
Frentes de placards y carpintería enchapada

Contras

Hay una inconsistencia entre la descripción y las amenities sobre el ascensor, por lo que conviene confirmarlo en la visita.

La descripción indica 1 ascensor, mientras que en amenities figura Ascensor: No

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Olleros Subte D 1 min caminando
Farmatodo 15 farmacias en 10 min 1 min caminando
Soraya 16 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Lemon 11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Starbucks 25 cafés en 10 min 2 min caminando
Steel and Blood 5 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Rafael del Riego y Nuñez Plaza 7 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 14 min caminando

≈ US$ 550/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 152 Expensas/mes

Colegiales · US$ 448-US$ 700/mes · 391 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 152
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 799
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 23
Garantía/Caución US$ 90
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 275
Total mensual estimado US$ 1.074

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Comisión inmobiliaria US$ 278
Garantía/Caución US$ 1.089
Total al firmar US$ 2.467

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Dejanos tu WhatsApp y te escribimos nosotros.

Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

Pedile al Scout que lo consiga

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.