Monoambiente con balcón y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Colegiales · Avenida Alvarez Thomas 200, Chacarita, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 207 de expensas: US$ 725 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.323, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve.
Garantía: el aviso la indica como negociable.
Pide US$ 518: 14% sobre la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 453, 111 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 32 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 60 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$850.000 a AR$800.000 hace 21 días.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente muy luminoso en segundo piso con vista abierta y balcón. Cocina integrada con conexión para lavarropa y baño completo con bañera. El edificio cuenta con seguridad 24 hs y amenities full (piscinas climatizadas, jacuzzi, gimnasio, sauna, SUM y más).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente en un edificio de torre con balcón y cocina integrada, y el listado detalla un conjunto amplio de amenities y seguridad 24 hs.

Segundo piso con vista abierta y balcón
Cocina integrada con alacenas y conexión para lavarropa
Baño completo con bañera
Edificio con seguridad 24 hs y múltiples amenities

Contras

Algunas condiciones y costos se mencionan de forma general en requisitos, por lo que conviene confirmarlos en la operación.

No admite mascotas
No hay cocheras disponibles (cocheras: 0)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
SUM

Exterior

Terraza
Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Placita Quinta Bollini Plaza 2 min caminando
Thomas 37 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Rawson 9 farmacias en 10 min 3 min caminando
Vea 9 supermercados en 10 min 4 min caminando
Café Sur 16 cafés en 10 min 9 min caminando
Centro Ananda Yoga Gimnasio 9 min caminando
Parque Los Andes Parque principal 14 min caminando
Dorrego Subte B 16 min caminando
Aguirre Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 207 Expensas/mes

Colegiales · US$ 450-US$ 700/mes · 397 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 207
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 790
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 21
Garantía/Caución US$ 84
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 268
Total mensual estimado US$ 1.059

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Comisión inmobiliaria US$ 262
Garantía/Caución US$ 1.025
Total al firmar US$ 2.323

Amoblarlo: ≈ US$ 1.877 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía negociable. Consultá las opciones.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.