Студия с балконом и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · Avenida Alvarez Thomas 200, Chacarita, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 518 плюс US$ 207 сборов здания: US$ 725 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 322, включая возвращаемый залог US$ 518.
Гарантия: в объявлении указана как обсуждаемая.
Просят US$ 518: на 15% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 453, 112 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 32 дня назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 57 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$850 000 до AR$800 000 21 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Colegiales US$ 453 · −US$ 66/мес Тихая улица

Студия с большим балконом US$ 518 · −US$ 1/мес Кондиционер Ваш кандидат: #8

Alquiler Monoambiente En Torre Full Amenities US$ 518

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия на 2 этаже с открытым видом и балконом. Интегрированная кухня с подключением под стиральную машину и полноценная ванная с ванной. В здании есть круглосуточная охрана и большой набор удобств (отапливаемые бассейны, джакузи, спортзал, сауна, SUM и др.).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия в башенном доме с балконом и интегрированной кухней, а в объявлении перечислены удобства и круглосуточная охрана.

2 этаж, открытый вид и балкон
Интегрированная кухня со встроенным хранением и подключением под стиральную машину
Полноценная ванная с ванной
Здание с круглосуточной охраной и множеством удобств

Минусы

Некоторые условия указаны в виде общих требований, поэтому детали лучше уточнять при оформлении.

Домашние животные не допускаются
Парковка отсутствует (0 мест)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Сен 2026

391 объявление · медиана US$ 519 аренды · диапазон US$ 448-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 411 · диапазон US$ 1 182-US$ 1 946 · US$ 350 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Общая гостиная (SUM)

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Placita Quinta Bollini Площадь 2 мин пешком
Thomas 37 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Rawson 9 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Vea 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Café Sur 16 кафе в 10 мин 9 мин пешком
Centro Ananda Yoga Спортзал 9 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 14 мин пешком
Dorrego Метро B 16 мин пешком
Aguirre Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 518/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 207 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 448-US$ 700/месяц · 391 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 518
Сборы здания US$ 207
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 790
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 21
Гарантия/кауцион US$ 84
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 268
Расчётный итог в месяц US$ 1 058

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 518
Залоговый депозит US$ 518
Комиссия агентства US$ 261
Гарантия/кауцион US$ 1 025
Всего при подписании US$ 2 322

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия обсуждается. Уточните варианты.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.