Piso alto con balcón y terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Colegiales · Virrey Loreto 3500

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 29% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 583 más US$ 81 de expensas: US$ 664 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.319, incluido un depósito de US$ 583 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 583: 29% sobre la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 453, 79 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 24 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 46 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$950.000 a AR$900.000 en los últimos días.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón y amenities US$ 485 · −US$ 98/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con patio y amenities US$ 453 · −US$ 130/mes A/C Tu candidato: #40

Departamento Monoambiente con Balcon y Terraza en Alquiler - Colegiales US$ 583

Ver los 41 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 41 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento monoambiente a estrenar en Colegiales, en un piso alto con muy buena luminosidad y vistas abiertas. Cuenta con balcón aterrazado y terraza privada en altura con cerramiento, deck y parrilla. Se describe como apto también para uso de oficina profesional.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente moderno en piso alto, con espacios exteriores propios y amenidad de parrilla.

Monoambiente a estrenar en Colegiales, con muy buena luminosidad y vistas abiertas.
Balcón aterrazado y terraza privada en altura con cerramiento y deck.
Amenidad: parrilla.
Superficie total informada: 38 m².

Contras

Algunas características (p. ej., equipamiento de cocina y climatización) no se detallan en el texto ni se confirman con claridad en las fotos.

No se especifican electrodomésticos (horno/heladera/lavavajillas) ni cantidad de hornallas en la información provista.
No se mencionan datos de climatización (aire acondicionado/calefacción) en el texto ni se observan con certeza en las imágenes.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Don Hugo 22 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Plaza San Miguel de Garicoits 3 min caminando
La Naturaleza 11 supermercados en 10 min 3 min caminando
Selecta 6 farmacias en 10 min 3 min caminando
La Guitarrita 18 cafés en 10 min 4 min caminando
Body Club 6 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Federico Lacroze Subte B/LU 17 min caminando
Virrey Loreto Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 583/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 81 Expensas/mes

Colegiales · US$ 444-US$ 750/mes · 313 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 583
Expensas US$ 81
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 729
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 95
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 258
Total mensual estimado US$ 986

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 583
Depósito de garantía US$ 583
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.153
Total al firmar US$ 2.319

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.