Monoambiente 4to piso norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Constitución · Brasil 700, San Telmo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 5% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 375 más US$ 91 de expensas: US$ 466 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.493, incluido un depósito de US$ 375 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 375: 5% sobre la mediana de su segmento en Constitución (US$ 356, 81 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 55 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 38 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento monoambiente en San Telmo, orientado al norte y ubicado en el 4° piso. Cuenta con aire acondicionado frío/calor y está a pocas cuadras de Universidad Kennedy, Plaza Dorrego y Parque Lezama. El edificio tiene ascensor y cámaras de seguridad; se alquila con contrato por 2 años con posibilidad de renovación.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente en San Telmo con orientación norte y equipamiento de climatización, en un edificio con ascensor y seguridad por cámaras.

Orientación norte y unidad en el 4° piso.
Aire acondicionado frío/calor (equipado).
Ascensor en el edificio y cámaras de seguridad.
Contrato por 2 años con posibilidad de renovación; aumento cuatrimestral por IPC.
Requiere 1 mes de depósito y 1 mes adelantado, con garantía propietaria CABA o seguro de caución (excluyentes).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 2 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Confitería de Antaño 10 cafés en 10 min 1 min caminando
Coto 4 supermercados en 10 min 2 min caminando
Santa Catalina 5 farmacias en 10 min 3 min caminando
Barbieca 33 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Plazoleta Juan C. Castagnino Plaza 5 min caminando
Bayres Gym Gimnasio 7 min caminando
Plaza Constitución Subte Roca 8 min caminando
Constitucion Metrobús C 9 min caminando

≈ US$ 375/mes(AR$ 580.000)

+ US$ 91 Expensas/mes

Constitución · US$ 338-US$ 500/mes · 287 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 375
Expensas US$ 91
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 555
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 61
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 224
Total mensual estimado US$ 779

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 375
Depósito de garantía US$ 375
Garantía/Caución US$ 743
Total al firmar US$ 1.493

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.