Departamento - San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Constitución · Chacabuco Al 1500, San Telmo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 53% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 259 más US$ 97 de expensas: US$ 356 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.031, incluido un depósito de US$ 259 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 259: 53% bajo la mediana de su segmento en Constitución (US$ 550, 56 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 19 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 22 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Departamento - San Telmo US$ 259

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 34 avisos verificados en Constitución, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Habitación de 20 m2 con baño privado y balcón, amoblada, al contrafrente, en pleno San Telmo, a media cuadra del Boulevard Av. Caseros. El departamento no cuenta con cocina. Tiene un anafe eléctrico portátil y pileta de lavar en el balcón Excelente ubicación: cerca de universidades (UAI, UADE), polo gastronómico de Av. Caseros. Amplia disponibilidad de medios de transporte Los muebles disponibles en el departamento pueden diferir de las fotografías Expensas: $150.000 No Apto Mascotas Requisitos Alquiler residencial (2 años): mes adelantado, mes de depósito y garantía (garante propietario o caución), con justificación de ingresos. Ajustes trimestrales por IPC Union Brokers SA: Mat. 7277 /9475 CUCICBA - Col. 4224 / 4499 CMCPLZ * C.A.B.A. - LEY 5859 ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes * Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo * El valor de las expensas puede estar sujeto a evaluación y/o ajustes * Fotos no contractuales

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Confitería de Antaño 11 cafés en 10 min 1 min caminando
Coto 4 supermercados en 10 min 2 min caminando
Santa Catalina 5 farmacias en 10 min 3 min caminando
Barbieca 33 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Juan C. Castagnino Plaza 5 min caminando
Bayres Gym Gimnasio 7 min caminando
Parque Lezama Parque principal 8 min caminando
Plaza Constitución Subte Roca 9 min caminando
Constitucion Metrobús C 9 min caminando

≈ US$ 259/mes(AR$ 400.000)

+ US$ 97 Expensas/mes

Constitución · US$ 337-US$ 500/mes · 238 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 259
Expensas US$ 97
Servicios estimados US$ 59
Subtotal US$ 415
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 42
Total mensual estimado US$ 457

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 259
Depósito de garantía US$ 259
Garantía/Caución US$ 513
Total al firmar US$ 1.031

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.