Жилье: Студия, Constitución

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Constitución · Chacabuco Al 1500, San Telmo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 53% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 261 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 359 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 522, включая возвращаемый залог US$ 261.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 261: на 53% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 550, 52 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Constitución US$ 294 · +US$ 33/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом и зоной гриля в Constitución US$ 320 · +US$ 59/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13

Departamento - San Telmo US$ 261

Смотреть все 36 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 36 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Constitución · 22 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 261, Сборы здания US$ 98, Расчётные коммунальные US$ 59, Расчётный итог в месяц US$ 418. Залоговый депозит: US$ 261. Удобства: Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Июл 2026

239 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 340-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 988 · диапазон US$ 735-US$ 1 390 · US$ 570 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Confitería de Antaño 11 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Coto 4 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Santa Catalina 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Barbieca 33 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Juan C. Castagnino Площадь 5 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 7 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 8 мин пешком
Plaza Constitución Метро Roca 9 мин пешком
Constitucion Метробус C 9 мин пешком

≈ US$ 261/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 340-US$ 500/месяц · 239 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 261
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 59
Расчётный итог в месяц US$ 418

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 261
Залоговый депозит US$ 261
Всего при подписании US$ 522

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.