Monoambiente con balcón oeste

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Constitución · Doctor Enrique Finochietto 990

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 20% sobre la mediana

Visto ayer en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 395 más US$ 63 de expensas: US$ 458 por mes.
Para entrar necesitás US$ 790: el primer mes más un depósito de US$ 395, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 395: 20% sobre la mediana de su segmento en Constitución (US$ 329, 74 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 19.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 39 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio subió de AR$550.000 a AR$600.000 en los últimos días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

4to piso al frente con balcón US$ 382 · −US$ 13/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y parrilla en Constitución US$ 303 · −US$ 92/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #11 Monoambiente a Estrenar en Torre Moca 2 US$ 395

Ver los 53 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 53 avisos verificados en Constitución, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Monoambiente en alquiler en Barracas, con 29 m² totales (25 m² cubiertos) y balcón orientado al oeste. Cuenta con aire acondicionado y calefacción, 1 baño completo y living comedor integrado. El edificio dispone de ascensor, encargado/vigilancia y amenities como pileta, solarium, parrilla, SUM, gimnasio y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente con distribución integrada y balcón, dentro de una torre con amenities y seguridad/encargado.

29 m² totales (25 m² cubiertos) con balcón al oeste
Aire acondicionado y calefacción en la unidad
1 baño completo con bañera
Edificio con ascensor, encargado/vigilancia, SUM, gimnasio, pileta, parrilla y laundry

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Exterior

Balcón

Ubicación

9 lugares nombrados a pie

Constitución Colectivo 2 min caminando
Plaza Casa Cuna 2 min caminando
La Esquina de Omar Café 2 min caminando
Bayaspirina Farmacia 4 min caminando
Sport Club Barracas Gimnasio 4 min caminando
Plaza Constitución Subte 7 min caminando
Constitucion Metrobús 8 min caminando
Pizza Al Corte Restaurante 8 min caminando
Coto Supermercado 9 min caminando

≈ US$ 395/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 63 Expensas/mes

Constitución · US$ 329-US$ 500/mes · 234 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 395
Expensas US$ 63
Servicios estimados US$ 87
Subtotal US$ 545
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 707

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 395
Depósito de garantía US$ 395
Total al firmar US$ 790

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 y ~24 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.