Студия с балконом на запад

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Constitución · Doctor Enrique Finochietto 990

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 395 плюс US$ 63 коммунальных: US$ 458 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 790: первый месяц плюс залог US$ 395, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 395: на 20% выше медианы сегмента в Constitución (US$ 329, 73 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 39 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$550 000 до AR$600 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

El Departamento Está Ubicado En Bernardo De Irigoyen En Un 4to Piso Al Frente Muy Luminoso,a Una Cuadra De Estación De Subte,líneas De Colectivos Y Estación Constitución Y Facultadesultades Uade Y Uai US$ 382 · −US$ 13/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом и зоной гриля в Constitución US$ 303 · −US$ 92/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11 Monoambiente a Estrenar en Torre Moca 2 US$ 395

Смотреть все 53 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 53 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаётся студия в районе Барракас: 29 м² общая площадь (25 м² покрытая) и балкон, ориентированный на запад. Есть кондиционер и отопление, 1 полноценная ванная комната и объединённая зона гостиная-столовая. В здании: лифт, дежурный/охрана и общие удобства — бассейн, солярий, гриль, SUM, спортзал и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с объединённой гостиной-столовой и выходом на балкон в здании с лифтом, персоналом/охраной и общими удобствами.

29 м² общая (25 м² покрытая) и балкон на запад
Кондиционер и отопление в квартире
1 ванная комната с ванной
В здании: лифт, персонал/охрана, SUM, спортзал, бассейн, гриль и прачечная

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Июл 2026

234 объявления · медиана US$ 395 аренды · диапазон US$ 329-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 978 · диапазон US$ 760-US$ 1 240 · US$ 270 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Constitución Автобус 2 мин пешком
Plaza Casa Cuna Площадь 2 мин пешком
La Esquina de Omar Кафе 2 мин пешком
Bayaspirina Аптека 4 мин пешком
Sport Club Barracas Спортзал 4 мин пешком
Plaza Constitución Метро 7 мин пешком
Constitucion Метробус 8 мин пешком
Pizza Al Corte Ресторан 8 мин пешком
Coto Супермаркет 9 мин пешком

≈ US$ 395/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 63 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 329-US$ 500/месяц · 234 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 395
Сборы здания US$ 63
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 545
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 707

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 395
Залоговый депозит US$ 395
Всего при подписании US$ 790

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ~24 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.